واحد درآمد شهرداری نقاب

لايحه پيشنهادي عوارض محلي شهرداري نقاب در سال 1389 مصوب 26 جلسه مورخ 27/10/88شوراي محترم اسلامي شهر و اعلام نظر شماره 4494/1/3861مورخ 13/11/1388 فرمانداري محترم شهرستان جوين بشرح ذيل اعلام عمومي ميگردد.

ماده 1:

عوارض ارزش افزوده  جهت وصول در محدوده قانوني و حريم شهر

ماده 2:

- اخذ عوارض سالیانه اتومبیل در محدوده و حریم شهر

این عوارض از خوردروهای ذیل قابل دریافت می باشد

1- عوارض سالیانه ازکلیه موتورسیکلتها                                                                   000/20 ریال

2- عوارض سالیانه خودروازکلیه مینی بوسها،اتوبوس،بنز خاور                                  000/150ریال

 3- عوارض سالیانه خودرو  ازکلیه کامیونهای شش چرخ                                            000/200 ریال

4- عولرض وانت بارها                                                                                    80000ريال    

تبصره: عوارض موضوع این مصوبه در هنگام مراجعه مالک اتومبیل و درخواست هرگونه پاسخ و استعلام توسط شهرداری وصول می گردد.

ماده 3:

 اخذ عوارض  تغییر کاربری املاک جهت وصول در محدوده و حریم شهر

عوارض موضوع این مصوبه در صورت مراجعه و درخواست مالک مبنی بر تغییر کاربری ملک خود از ضوابط طرح های هادی ،جامع و تفضیلی به شرط تایید مراجع ذیصلاح قانونی (كميسيون ماده 5) به شرح جدول ذیل وصول آن توسط شهرداری بلامانع تشخیص داده می شود.

گروههاي كاربري :

A = كاربري مسكوني                

  B = كاربري تجاري            

   C = كاربري صنعتي

D = كاربري اداري

 E =  ورزشي، بهداشتي و درماني، مدارس، آموزش عالي و آموزش و پرورش، غيرانتفاعي، ادارات و نهادهاي دولتي و عمومي غير دولتي، تفريحي و تفرجگاهي

F = فضاي سبز ، زراعت ، باغات، پارکینگ

G = مذهبي ، تكايا و حسينيه، مساجد، تجهيزات شهري، پايانه ها و ساير كاربري هاي قيد نشده در بالا

تبصره 1: کلیه هزینه های مربوط به کارشناسی ملک به عهده متقاضی می باشد.

تبصره 2: در صورت تغییر کاربری غیر مجاز توسط مالک و ثبت آن بر اساس تصمیم مراجع قانونی عوارض فوق با 50% افزایش نسبت به عوارض فوق  محاسبه می گردد.

تبصره 3: عوارض فوق در هنگام مراجعه مالک (متقاضی)  توسط شهرداری محاسبه و قابل دریافت می باشد.

ماده 4 :

اخذ عوارض تبلیغات محیطی(شهری) عوارض فوق جهت وصول در محدوده و حریم شهر

متن لايحه مصوب :

بنا بر ضرورت ايجاد هماهنگي و وحدت ‌رويه در خصوص مديريت و نظارت بر بهره‌برداري از فضاي تبليغات محيطي در شهر با اهداف حفظ زيبايي و پاکیزگی در سيماي شهر (موضوع بند 27 ماده 55 قانون شهرداریها)، حفظ ایمنی شهروندان (موضوع بند 14 ماده 55 قانون شهرداریها)، ايجاد زمينه‌هاي ارتقاء فرهنگ شهري، توزيع عادلانه امتيازات عمومي و تامین درآمدهاي شهرداري با رعايت كليه قوانين و مقررات تبليغاتي كشور ، عوارض تبليغات محيطي به شرح ذیل برای شهرداری قابل دريافت مي باشد.

الف)-عوارض تبلیغات محیطی  شناسایی کسب وپیشه معمولی خارج از شروط تبصره1:

((P2� M =  T

تبصره 1 : تبليغات محيطي شناسایی کسب و پیشه بایستی در سر درب و محل واحد صنفی نصبو فقط جنبه معرفی کسب مالک را داشته باشد و فاقد هرگونه  آرم ،نام ،نشانی از محصول و کالای تجاری خاصی باشند و هم چنین معرف نمایندگی فروش و خدمات یک کالا و یا خدمات نباشد و برا ی مغازه هایی که طول دهانه آنها تا 4 متر می باشد  مجموع مساحتهای تبلیغات محیطی آنها تا حداکثر 2 متر مربع و هم چنین مغازه هایی که طول دهانه آنها از 4 متر بیشتر است  مجموع مساحتهای تبلیغات محیطی آنها تا حداکثر 5/3 متر مربع  از پرداخت اين عوارض معاف است. در صورتي كه  مجموع مساحت تبليغات محيطي انجام شده بزرگتر از حد مجاز های فوق باشد مازاد آن شامل معافيت نمي گردد و عوارض آن مطابق فرمول بند الف محاسبه و دریافت  مي گردد.

ب)- انجام تبلیغات محیطی در سطح شهر با نصب انواع رسانه های تبلیغاتی در فضای تبلیغاتی به شرح ذیل وصول میگردد.

برای تبلیغات کالا و خدمات ایرانی:                                                      (( P4 � M = عوارض تبلیغات محیطی

برای  تبلیغات مربوط به کالا و خدمات تولید داخل تحت لیسانس  شرکتهای خارجی:  

                                                                                                    (( P5�M = عوارض تبلیغات محیطی

براي تبلیغات مربوط به كالاو خدمات خارجي:                                                         

                                                                                        ( ( P7 � M = عوارض تبلیغات محیطی

تبصره2 :حداقل مساحت برای محاسبه عوارض بند (ب)2 متر مربع می باشد0

تبصره 3 : عوارض موضوع بند( الف و ب )سالیانه محاسبه و قابل دريافت مي باشد ولي در مورد تبليغات بدون مجوز در هر مقطع از سال که شروع به تبلیغات گردد زمان محاسبه يك سال محاسبه خواهد شد.

تبصره 4 : پرداخت کننده عوارض موضوع  این لایحه به ترتیب شخص حقیقی حقوقی (کارگزار) می باشد.

T : مبلغ ریالی عوارض تبلیغات محیطی شناسایی محل کسب وپیشه که حداقل مبلغ 000/20 ریال منظور می گردد.

M = مساحت فضاي تبليغات محيطي به متر مربع

P = قيمت منطقه اي دارايي موضوع ماده 64  قانون مالياتهاي مستقيم.

ماده 5:

اخذ عوارض استفاده بانکها،صندوقهای قرض الحسنه و موسسات اعتباری و مالی و تعاونیهای اعتبار از اماکن شهر جهت وصول در محدوده و حریم شهر

از تاریخ لازم الاجراشدن این مصوبه وصول عوارض از کلیه بانکها، صندوقهای قرض الحسنه، موسسات مالی و اعتباری ، تعاونیهای اعتبار توسط شهرداری  به شرح ذیل بصورت ماهیانه  بلامانع تشخیص داده می شود.

1-  اخذ عوارض از شعبه بانکها بصورت ماهیانه مبلغ 000 /500ریال

2- اخذ عوارض ار واحدهای شعبه صندوق ، موسسات مالی اعتباری و تعاونیهای اعتبار اصورت ماهیانه مبلغ    000/200ریال

تبصره: بانکها و واحدهای شعبه صندوق ، موسسات مالی اعتباری و تعاونیهای اعتبار مودی محسوب و مکلفند عوارض موضوع این مصوبه را در پایان هر سال به حساب شهرداری واریز نمایند.

ماده 6:

اخذ عوارض معاینه خودرو جهت وصول در محدوده و حریم شهر

از تاریخ لازم الاجرا شدن این مصوبه وصول این عوارض در هنگام مراجعه مالک خودرو جهت اخذ معاینه فنی  به مرجع ذیصلاح  اخذ و به حساب شهرداری واریز میگردد و یا جهت واریز وجه به شهرداری معرفی می گردد.:

انواع وانت ، مینی بوس و انواع سواری                                                                   000/15ریال

سایر وسائط نقلیه سنگین                                                                                000/150ریال

موتور سیکلت                                                                                               000/10ریال

تبصره : مراکز معاینه فنی بعنوان مودی تلقی وموظفند نسب به راهنمایی مراجعین به شهرداری جهت پرداخت عوارض معاینه فنی اقدام نمایند و در صورت ارائه رسید پرداخت عوارض فوق نسبت به انجام معاینه فنی خودرو اقدام نمایند.

ماده 7:

اخذ عوارض حق الارض لازم جهت وصول در محدوده و حریم شهر

نظر به اینکه به موجب تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداری و ماده 45 آیین نامه مالی شهرداری ها ، معابر عمومی واقع در محدوده هر شهر ملک عمومی محسوب و در مالکیت شهرداری قراردارد و شهرداری برای احداث آنها الزاما بایستی با تملک املاک و خرید اراضی هزینه های زیادی را متحمل شود همچنین حفاظت و نگهداری از معابر مستمرا هزینه هایی رادر بر دارد بنابراین از تاریخ لازم الاجرا بودن این لایحه کلیه  اشخاص حقیقی و حقوقی وشرکتهای خدماتی (آب ، برق ، مخابرات، گاز) که به نحوی از معابر مذکور استفاده مینمایند برای هرگونه خدمات خاص و خدمات عام بایستی عوارضی به شرح ذیل  پرداخت نمایند.

1- عوارض حق الارض به ازای هر متر طول بابت عبور تاسیسات انشعابات ( شامل لوله ، كابل،سيم، فيبرهاي نوري و... ) آب،فاضلاب ،برق(شبكه هاي هوايي و زميني)،گاز، مخابرات برابر  1/3p

2- عوارض حق الارض برای هر متر مربع تاسیسات شامل ایستگاه تقلیل فشار، ایستگاه کاتدیک، کافو، ترانس برق ، تيرهای بتنی ،فلزی، چوبی ،دریچه های آب ،فاضلاب، کیوسکها و ....  به ازای هر متر مربع زمین که تاسیسات مورد اشاره در آن واقع شده است   برابر  5p

 تبصره 1: حداقل مساحت زمین در بند 2جهت انجام محاسبه عوارض برابر يك متر مربع میباشد  .

تبصره 2:  اشخاص حقیقی و حقوقی وشرکتهای آب،برق،گاز،تلفن  مکلفندعوارض فوق را بصورت سالیانه به شهرداری پرداخت نمایند.

تبصره 3: شهرداری مکلف است پس از دریافت اطلاعات از شرکتهای آب،برق،گاز،تلفن  نسبت به محاسبه عوارض و اعلام آن به ایشان اقدام نماید.

P= مبلغ ثابت 3000ريال تعيين ميگردد.

ماده 8 :

اخذ عوارض حمل نخاله ها ی ساختمانی در محدوده و حریم شهر

نظربه اینکه ما لکان املاک در هنگام ساختمان سازی یا انجام تعمیرات و یا هر گونه عملیات عمرانی اقدام به رها سا زی نخاله ها و زباله های بنایی خود در خیابان که معبر عمومی بوده می نمایند به استثناء تبصره ذیل بند 14 ماده 55 قانون شهرداری ها به منظور تعیین تکلیف در خصوص جمع آوری این گونه نخاله ها و هم چنین کمک به زیبایی و نظافت شهروجلوگیری از انتشار بیماری های مختلف از تاریخ لازم الاجرا شدن این مصوبه اخذ این عوارض توسط شهرداری به شرح ذیل بلامانع تشخیص داده می شود.

   1-  به ازای جمع آوری و حمل نخاله های بنایی  از محل ملک به خارج از شهر و دفع بهداشتی آنها  بابت هر متر مکعب 000/100ریال از مالک اخذ می گردد.

تبصره 1: شهرداری موظف است اخطار قانونی لازم را به مالک بدهد و چنانچه مالک در مهلت مقرر شخصا اقدام به جمع آوری نخاله های خود ننماید به منظور رعایت حقوق سایر شهروندان شهرداری نسبت به جمع آوری نخاله ها اقدام و هزینه آن مطابق بند 1 دریافت می گردد.

تبصره 2: ارقام موضوع این ردیف از متقاضیان صدور مجوز دیوارکشی دریافت نمی گردد.

تبصره 3: واحد امور شهر مسئول اجرای کامل و وصول عوارض موضوع این لایحه میباشد.

تبصره 4: تعیین مهلت جمع آوری نخاله ها بر اساس حجم نخاله , عرض معبر و میزان مزاحمت ایجاد شده برای شهروندان توسط کارشناس شهرداری تعیین و به مالک ابلاغ می گردد.

ماده 9:

اخذ عوارض تاخیر در اجرای نمای جهت وصول در محدوده و حریم شهر

به منظور زیباسازی شهر صاحبان کلیه ساختمانهای احداثی اعم از با پروانه و یا بدون پروانه و یا دارای پایان کار،که نما کاری را انجام نداده اند حداکثر تا 6 ماه بعد از تاریخ بهره برداری از هرنوع کاربری  مهلت دارند نسبت به اجرای نما اقدام نمایند در غیر اینصورت به ازای هر سال تاخیر در اجرای نماکاری مشمول عوارض ذیل می گردد.

3p  *( ارتفاع � عرض ملک )� 2 = عوارض تاخیر در نمای ساختمان

تبصره 1: این ماده شامل ساختمانهای واقع در گذرهای  20 متری و بیشتر با هر طبقه میباشد.

تیصره 2: صدور پایانکار برای کلیه املاک و ساختمانها منوط به اجرای نما کاری می باشد

تبصره : شهرداری موظف است عوارض موضوع این مصوبه را در هنگام مراجعه مالک یا مالکین و تقاضای صدور پروانه و اخذ هر گونه مجوز از شهرداری وصول نماید.

P= قیمت منطقه ای املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم

ماده 10:

 عوارض صدور بارنامه جهت وصول در محدوده و حریم

عوارض صدور بارنامه:

عوارض صدور بار نامه به ازای هر فقره بارنامه صادره بوسیله شرکتهای حمل و نقل بار معادل 000/20 ریال وصول می گردد.

تبصره 1- عوارض فوق به هنگام صدور بارنامه توسط موسسات باربری وصول  و موسسات باربری موظفند عوارض مذکور را پس از وصول  بصورت ماهیانه به حساب شهرداری واریز و همزمان رسید دریافت نمایند .

تبصره 2:عوارض بارهای ترافیکی بر اساس تناژ کل بار به ازای هر تن بار مبلغ 000/5 ریال مطابق تبصره 1 وصول می گردد.

تبصره 3:  موسسات باربری بعنوان مودی تلقی وعوارض وصولی هر ماه را بایستی حداکثر تا آخر ماه بعد  به حساب شهرداری واریز نمایند .

ماده 11:

اخذ عوارض آغاز خدمت دهی صنوف جهت وصول در محدوده و حریم شهر

عوارض آغاز خدمت دهی کلیه صنوف (افتتاح کسب و مشاغل):

عوارض آغاز خدمت دهی صنوف معادل 5 (پنج) برابر عوارض سالیانه همان کسب دریافت می شود.

تبصره 1- این عوارض در هنگام پاسخ استعلام مجمع امور صنفی ، مراجعه مالک صنفی به شهرداری جهت صدور پروانه صنفی برای یکبار  توسط شهرداری دریافت می گردد.

ماده 12:

اخذ عوارض حق تعلیم آموزش رانندگی جهت وصول در محدوده و حریم شهر

متن لايحه مصوب  :

عوارض حق تعلیم آموزش رانندگی :

عوارض حق تعلیم آموزش رانندگی معادل 1% هزینه تعلیم دریافت می گردد.

تبصره 1: آموزشگاههای تعلیم رانندگی بعنوان مودی تلقی و موظفند مطابق دستورالعمل عوارض  را وصول و  عوارض هر ماه راحداکثر تا ماه بعد به حساب شهرداری واریز نمایند.

تبصره 2: شهرداری مکلف به نظارت بر وصول این عوارض می باشد.

ماده 13:

اخذ عوارض عدم محصور نمودن ملک جهت وصول در محدوده و حریم شهر

به منظور زيبايي و پاكيزگي در سیماي شهر (موضوع بند 27 ماده 55 قانون شهرداريها) و حفظ ايمني شهروندان (موضوع بند 14 ماده 55 قانون شهرداريها) و همچنین ماده 110 قانون شهرداری ها  از تاريخ لازم الاجراشدن اين مصوبه به زمينهاي افتاده، فاقد حصار و بناهاي مخروبه و نيمه تمام (خارج از مهلت اعتبار پروانه) كه به رغم ايجاد مشكلات بهداشتي و ايمني براي شهروندان به زيبايي شهر لطمه وارد آورده است عوارض به شرح ذيل وصول مي گردد.

P40% �( مساحت زمين)= عوارض عدم محصور نمودن ملک

تبصره: 1این عوارض به زمینهاي افتاده اي تعلق میگیرد که از طرف شهرداري به مالک بصورت مکتوب اخطار داده شده باشد ویا درملک مورد نظر تابلو اخطار (حصارکشی )نصب شده باشد در صورت عدم حصار کشی بعد از اخطار شهرداری ، شهرداری مکلف است مطابق دستورالعمل عوارض فوق را وصول نماید .

تبصره :2در صورتیکه مالکین اقدام به حصارکشی با ارتفا ع یک متر دیوار آجري ویک متر نرده نماید از زمان اقدام مشمول عوارض سال نمی گردد و در صورتی که در سال مورد نظر ساختمان نیمه تمام را تکمیل و یا پروانه ساختمان اخذ و یا مهلت پروانه را تمدید نمایند ، مشمول عوارض این ردیف نخواهند بود.

تبصره3:

اراضی زراعی و باغات دایر مشمول این عوارض نمی شوند.

 : pقیمت منطقه ای املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم

ماده 14:

 اخذ عوارض از کاربری های غیر مرتبط جهت وصول در محدوده و حریم شهر

به منظور تعیین تکلیف مالکین املاکی  که فاقد پایانکار هستند وقصد بهره برداری موقت از ساختمانهای احداثی در کاربری های غیر مرتبط را دارند عوارضی به شرح ذیل تا زمان قطعی شدن کاربری و اخذ مجوزهای لازم توسط شهرداری قابل وصول است.

1- عوارض بهره برداری موقت با استفاده مسکونی از هر نوع كاربري برابر  p5/0� (مساحت زیر بنامفید)

2- عوارض بهره برداری موقت با استفاده  صنعتی و اداری از هر نوع كاربري به شرح ذيل:

 - استفاده اداری یا صنعتی از همکف                                    p              5� (مساحت زیر بنامفید)

- استفاده اداری و صنعتی از زیر زمین و طبقات                                 p3� (مساحت زیر بنامفید)

3-استفاده اقامتی                                                                             p4� (مساحت زیر بنامفید)

4- استفاده ساير كاربريها دركاربري غير مرتبط (به جزء كاربري مسكوني،تجاري،اداري،صنعتي) برابر

                                                                                                p2� (مساحت زیر بنامفید)

P: قیمت منطقه ای املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم

تبصره 1:عوارض این ردیف به صورت سالیانه است و مشمول املاک با کاربری غیر مرتبط میباشد و در زمان مراجعه به شهرداری و یا هنگام صدور هرنوع گواهی برای مالک و یا مستاجر دریافت میگردد . اخذ این عوارض هیچگونه امتیازی برای ملک محسوب نمی شود و در صورت تغییر کاربری طبق مقررات اقدام خواهد شد.

تبصره 2:در صورتی که محل کسب دایر باشد و نارضایتی و یا مخالفتی از طرف مالکین مجاور با ادامه فعالیت مطرح نشده باشد شهرداری ،با وصول  عوارض مزبور مانع ادامه فعالیت نمی شود .

تبصره 3: در خصوص مواردی که درخواست مجوز از شهرداری جهت فعالیت بصورت موقت(تاپایان سال تقویمی) میشود صدور مجوز با اخذ استعلام از اداره اماکن و رضایت مالکین مجاور صورت میگیرد .

تبصره4:  عوارض مالکینی که بدون مراجعه به شهرداری و اخذ مجوز بهره برداری غیر مرتبط از ساختمانهای احداثی خود داشته باشند عوارضی معادل 30% افزایش نسبت به  تعرفه های فوق محاسبه می گردد.

ماده 15:

 اخذ عوارض از كليه  قرادادها جهت وصول در محدوده و حريم شهر

از تاریخ لازم الاجرا شدن این مصوبه 1% عوارض از قراردادهای مطالعاتی ، خدماتی،مشاوره ،بازرگانی ،تجاري، صنعتی ، اجرایی و پیمانکاری به استثناء خرید کالا  در محدوده شهر و حریم شهرتوسط شهرداری  با شرایط و ضوابط ذیل قابل وصول است.

1-    سازمانها و ادارات و نهاده های دولتی ، موسسات عمومی و خصوصی  ، بانکها ، شرکتهای دولتی و غیر دولتی  موظفند یک نسخه از قرارداد های پیمانکاری را به شهرداری ارسال نمایند

2-    تعاریف :

الف) � منظور از عقد قرارداد در مصوبه کلیه قرادادهایی که در آن کار فرما و پیمانکار قید شده ویاقراردادهای مطالعاتی،مشاوره ، اجرایی، بازرگانی ،تجاری ، صنعتی ، خدماتی و پیمانکاری شامل ابنیه ، راه سازی، ساختمانی ،تاسیسات، و خدمات عمومی توسط پیمانکار و شرکتهای حقیقی و حقوقی می باشد.

ب)- منظور از واژه تاسیسات در مصوبه کلیه قرارداهای اجرایی تاسیسات شامل نصب و اجرا در زمینه های امور صنعتی ، برق ، آب ، فاضلاب ، گاز، مخابرات و ... میباشد.

ج)- منظور از کل قرارداد در مصوبه کل مبالغی است که پیمانکار به  عناوین مختلف اعم از تعدیل25% افزایش جمع کل قرارداد ، هزینه های عمومی ، هزینه های حفاظت ، و حراست از کارگاها و غیر ه در مفاد پیمان دریافت می تماید.

د)- منظور از عدم تعلق عوارض نسبت به خرید کالا و تجهیزات در مصوبه قراردادهای است که صرفا برای خرید کالا و تجهیزات تنظیم شده است .

ماده 16:

اخذ عوارض عوارض حذف پاركينگ جهت وصول در محدوده و حريم شهر

احداث پاركينگ در ساختمانهايي كه امكان احداث آن وجود دارد اجباري است و شهرداري حق دريافت عوارض حذف پاركينگ را ندارد لذا صدور پروانه ساختماني بدون درنظر گرفتن پاركينگ براي اينگونه ساختمانها ممنوع اعلام ميشود. ولي در مواقع غير ممكن براي احداث پاركينگ عوارض كسري پاركينگ به شرح ذيل تعيين ميگردد.

1-  عوارض حذف پاركينگ به هنگام صدور پروانه ساختماني در مناطقي كه امكان تأمين پاركينگ در ساختمان هاي مضوع بند 2 اين ماده (اعم از مسكوني،تجاري،اداري، خدماتي، صنعتي و بهداشتي و درماني و...) به هرمترمربع فضاي حذف شده پاركينگ(مطابق ضوابط طرح تفضيلي شهري مقدار عوارض حذف پاركينگ به ازاي هر واحد قابل بهره برداري از واحدهاي فوق الذكر به مقدار 25 مترمربع محاسبه خواهد شد و براي واحدهاي صنعتي اين مقدار 50 مترمربع ميباشد) واحدهاي مسكونيp 10  ,و واحدهاي تجاري 12p بعنوان عوارض حذف پاركينگ تعلق خواهد گرفت. كه اين ضريب براي آن دسته از ساختمانهايي كه با وجود امكان احداث طبق ضوابط فني و شهرسازي، پاركينگ احداث نمي كنند براي مسكونيها 10 برابر و تجاريها 14برابر خواهد بود.

2-    عوارض حذف پاركينگ صرفاً شامل ساختمان هاي زير خواهد بود.

الف) ساختمان در محلي قرار گرفته باشد كه ورود به پاركينگ مستلزم قطع درختان كهن بوده و قطع آنها ممنوع باشد و امكان طراحي درب پاركينگ از ساير نقاط برملك به سبب عوارض زمين مقدور نباشد دراين قطعه عدم احداث پاركينگ بلامانع اعلام ميشود.

ب) درصوتيكه وضع ساختمان نسبت به معبر به صورتي باشد كه از نظر موقعيت و عرض معبر امكان تردد و دسترسي خودرو به پاركينگ مقدور نباشد در اينگونه قطعات عدم احداث پاركينگ بلامانع ميباشد.

ج) تجديد بناي مغازه هاي مجاز موجود شامل كسري پاركينگ نمي شوند هرچند كه بدون دريافت پروانه ساختماني باشند.

تبصره 1:     مالكين املاك مشرف به معابر و خيابانهاي اصلي و چهارراهها و تقاطع ها بايستي راه دسترسي خودرو به ملك را چنان طراحي كنند كه مشكل و مزاحمتي به خودروهاي عبوري و عابرين بوجود نياورد و اين دسترسي بايد به تأييد هيأت كارشناسي شهرسازي شامل معاون يا رئيس شهرسازي مسئول طرح و گذربندي منطقه و كارشناس فني بازديد از محل و در خصوص احداث پاركينگ درساخت و سازهاي پيرامون تقاطع هاي سطح شهر نظريه كارشناسي سازمان حمل ونقل و ترافيك ملاك عمل قرار خواهد گرفت.

تبصره 2: درساختمانهاي اداري،بهداشتي،درماني،صنعتي،آموزشي و .. ميزان پاركينگ مورد نياز ميتواند طبق ضوابط مربوطه در خارج از ساختمان نيز طراحي و احداث شود ضمناً اينگونه اماكن عمومي بايستي محلي را براي پاركينگ خودرو و مراجعين در محوطه خود در نظر بگيرند و در غيراينصورت و به اينگونه اماكن، پروانه صادرنخواهد شد و دررابطه با واحدهاي فعال، شهرداري مكلف است مزاحم بودن فعاليت آنها در كميسيون بند 20 ماده 55 مطرح تا رسيدگي شود.

تبصره 3:  در رابطه با تعداد پاركينگ و محل احداث آنها در مجتمع هاي مسكوني، تجاري طبق ضوابط شهرسازي عمل خواهدشد.

ماده 17 

- اخذ عوارض تفكيك عرصه جهت وصول در محدوده و حريم شهر

    تعريف تفكيك:

تفكيك مطابق ماده 101 قانون شهرداريها خواهد بود. اگر يك ملك به دو يا چند قطعه بر اثر عبور خيابان،عبورلوله هاي آبرساني و گاز و همچنين با عبور دكلها و تيرهاي برق و مانند آنها صورت بگيرد تفكيك قهري تلقي و عوارض ندارد.

 درصورتيكه تفكيك ملكي براساس ضوابط شهرسازي مقدور باشد عوارض آن به شرح زير وصول خواهد شد.

1-عوارض تفكيك اراضي مشجر و مزورعي كه به صورت وضع موجود حفظ خواهند شد با درنظر گرفتن ضوابط و مقررات شهرسازي از نظر حد نصاب متراژ معادل 20%p ارزش منطقه اي محاسبه ووصول خواهد شد.

2- عوراض تفكيك اراضي باير يا اراضي داير مسكوني براي ساختمان سازي مسكوني در كاربري مربوط:

الف)زير 500 مترمربع معادل 50% p

ب)از 500 مترمربع به بالاتا 100متر  معادل 75% p

ج)از 1000متر مربع به بالا معادل  يك p

3-عوارض تفكيك اراضي تجاري خدماتي، اداري  وصنعتي و فرهنگي و آموزشي و ورزشي و بهداشتي در كاربري مربوطه معادل 4p محاسبه و وصول خواهد شد.

4- درمورد كسري مساحت واحدهاي تجاري موجود حد نصاب حداقل تفكيك واحدهاي تجاري در ضوابط طرح جامع جديد 20 متر مربع  ميباشد در صورتيكه تفكيك واحدهاي تجاري با رأي كميسيون ماده صد ابقاء شوند به ازاي هرمترمربع كسري مساحت از حد نصاب فوق (20مترمربع ) 8 برابر p محاسبه واخذ خواهد شد.

تبصره 1:   درارتباط با تقاضاي تفكيك واحدهاي تجاري رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي الزامي است.

تبصره 2:   صدور سند به اراضي كمتر از حدنصاب تفكيك از طريق اداره ثبت مانع وصول عوارض بندهاي فوق الذكر نخواهد بود.

عوارض تفكيك اعياني بصورت واحدي يا طبقاتي(مسكوني و غيرمسكوني)

نحوه محاسبه عوارض تفكيك طبقاتي براي واحدهاي مسكوني و غيرمكسوني بشرح زير خواهد بود.

%20(مساحت عرصه � p) +( مساحت اعياني� ارزش  معاملاتي ساختمان ) (10/N+1)=2تا9 واحد

3

N   تعداد واحد مسكوني قابل تفكيك

 : pقیمت منطقه ای املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم

ماده 18-

عوارض پذيره جهت وصول در محدوده و حريم شهر

  عوارض پذيره يك مترمربع از يك واحد(تجاري،اداري،فرهنگي،صنعتي)

 تبصره 1:   عوارض كاربريهاي فرهنگي،ورزشي،آموزشي و بهداشتي  پنجاه درصد كاربري اداري خواهد بود .

ياد آوري مهم :

         عوارض محلي مصوب سال 1387كه تغييري نكرده برابر مصوبه عمل گردد.

پست الکترونيک مدير سايت :

info@joveyn.com

طراح و مدير سايت :

www.joveyn.com

شماره تماسهاي شهرداري نقاب :

5222111      و      5222365     

کد شهرستان :